ЭТАЖИ ДЕВЕЛОПМЕНТ
ПАСПОРТ ПРОЕКТА
ДОКУМЕНТ ПЕРЕДАЧИ · v1.0
ИИ-ассистент партнёрской сети · Telegram

Секунды до результата —
вся информация по проектам в одном чате.

Внутренний бот, который по запросу обычными словами мгновенно находит презентации, планировки, рендеры, условия и вознаграждение — из единой живой базы знаний компании.

В боевой эксплуатации · работает 24/7
10
проектов
732
файла в базе
1857
записей знаний
1×/час
автообновление
01
Что это

Личный аналитик каждого партнёра

Партнёр пишет боту в Telegram так же, как написал бы коллеге или ChatGPT — «вознаграждение по Темпо на июнь», «пришли рендеры ЮТУ», «условия реализации на Торе». Бот понимает запрос, находит ответ в базе знаний компании (Google Диск) и присылает точные данные и ссылки на материалы за пару секунд. Ключевой принцип — бот не выдумывает: отвечает только тем, что действительно есть в базе, а если данных нет — честно сообщает и подсказывает, к кому обратиться.

02
Что умеет

Восемь вещей, которые он делает сам

Понимание

Живой язык, а не команды

Никаких кнопок и синтаксиса. Запрос формулируется обычными словами — бот сам понимает проект и суть вопроса.

Поиск по смыслу

Находит, даже с опечаткой

Семантический поиск ищет по смыслу, а не по точному совпадению слов — результат приходит, даже если формулировка неточная.

Материалы

Ссылки на Google Диск

Презентации, буклеты, документы и характеристики — прямой ссылкой, готовой отправить клиенту.

Рендеры

Целой папкой

На запрос визуализаций бот отдаёт ссылку на нужную папку проекта — фасады, паркинг, МОП, планировки.

Вознаграждение

Один источник правды

Комиссия берётся только из официальной таблицы вознаграждений. Обновили файл — бот подтянет свежие цифры сам.

Голос

Понимает голосовые

Голосовое сообщение распознаётся в текст и обрабатывается наравне с обычным запросом.

Зрение

«Видит» изображения

648 рендеров и макетов описаны искусственным интеллектом — поэтому находятся по смыслу, а не только по имени файла.

Честность

Не фантазирует

Если ответа в базе нет — так и скажет и даст контакты специалиста. Никаких выдуманных условий и цифр.

03
Почему это ценно

Что бизнес получает на практике

01

Ответ за секунды, круглосуточно

Партнёр не ждёт, пока освободится менеджер, и не ищет файлы по переписке — получает нужное сразу, в любое время суток.

02

Единый актуальный источник

Все данные — из одной живой базы. Никаких устаревших презентаций «на почте» и противоречивых версий условий.

03

Меньше ошибок и репутационных рисков

Комиссии и условия — только из официальных источников. Бот физически не может назвать цифру, которой нет в базе.

04

Разгружает команду

Рутинные однотипные вопросы партнёров закрываются автоматически — сотрудники занимаются сделками, а не пересылкой файлов.

05

Растёт вместе с компанией

Новый проект = просто новая папка в Google Диске. Бот подхватит её сам, без программиста и без переделки.

04
Под капотом

Собран на надёжном, проверенном стеке

Интерфейс
Telegram — привычный партнёрам мессенджер, ничего устанавливать не нужно.
Оркестрация
n8n — собственный сервер, домен n8.18t.ru, защищённое соединение (HTTPS).
Интеллект
OpenAI — понимание запросов, описание изображений, распознавание речи.
Память · поиск
Supabase — векторная база знаний, поиск по смыслу.
Источник знаний
Google Диск — рабочая библиотека материалов по проектам.
05
Автопилот

База обновляется сама

Ноль ручной работы

Меняете файл в Google Диске — бот подхватывает изменения в течение часа.

Новые и изменённые материалы забираются ежечасно, папки рендеров — ежедневно. Таблица вознаграждения обновляется автоматически, даже если файл заменили целиком. Переносить, копировать и «перезаливать» вручную ничего не нужно.

06
В цифрах

Масштаб базы знаний

10
проектов недвижимости
732
файла обработано и проиндексировано
1857+
записей в базе знаний
648
изображений с ИИ-описанием
24/7
доступность без выходных
~сек.
среднее время ответа