Интеграционная платформа для управления воронкой продаж жилых комплексов. Один интерфейс объединяет данные из Bitrix24, отчётность в Telegram и двустороннюю синхронизацию с Google Sheets клиента, с изоляцией каждого tenant'а на уровне отдельной базы данных.
Застройщик ведёт продажи в Bitrix24, отчётность — в Google Sheets, оперативную связь с командой — в Telegram. Каждый из этих каналов формирует собственные цифры, между которыми есть расхождения. Ручная сверка съедает время руководителя отдела продаж.
Цифровая Воронка убирает разрыв. Bitrix24 остаётся источником событий, Google Sheets клиента — источником плана, наш дашборд — единой точкой правды с той же семантикой стадий, что видит клиент в своих отчётах. Каждое утро и вечер Telegram-бот отправляет сводку без дополнительных запросов.
Ключевой архитектурный приём — канонический слой. Каждый клиент сохраняет собственные названия стадий в Bitrix, но платформа работает с унифицированными ключами. Добавление нового клиента — заполнение справочника, а не переписывание кода.
У каждого клиента собственная база данных, отдельный домен доступа, независимые ключи. Данные одного клиента физически недоступны из инфраструктуры другого.
Автоматическая выгрузка сделок, лидов и переходов стадий каждый час. Ведётся история — не только текущее состояние, но все события за месяц.
Читаем план из таблицы клиента, пишем фактические цифры дня — без затирания формул и данных за прошлые дни. Клиент продолжает работать в привычном шаблоне.
Ежедневная сводка утром за вчера, вечером за сегодня. Разбивка по ЖК, план и факт по каждой стадии, накопительный прогресс за месяц.
MQL, SQL, подписанный договор, выручка — определяются формулами клиента, не хардкодом. Каждый tenant задаёт что считать «квалификацией», что — «выручкой».
Разделение собственных сделок и агентских по UF-полям Bitrix. Отдельные конверсии, отдельные планы, отдельные строки в отчёте — по каждому каналу.
Воронка обновляется без перезагрузки страницы. Раскрытие до менеджера, редактирование планов inline, ручной экспорт в Sheets одной кнопкой.
Роли admin / manager / viewer с привязкой к конкретным ЖК. Настройки видимости стадий, суммы договора, доли АН — только для admin.
Первый клиент, работает с марта 2026. Одна воронка на 11 ЖК, автоэкспорт в Google Sheets ежедневно в 21:00 МСК, Telegram-бот с ежедневными сводками. Регрессия по всем миграциям — нулевая.
Полный цикл end-to-end. Кастомная модель MQL и SQL, разделение договоров и выручки, sheets-режим: план читается из Sheet клиента. Дневные цифры совпадают со скрином клиента посимвольно.
Инфраструктура развёрнута, дашборд поднят, база содержит 861 сделку. Ждём от интегратора маппинг воронок на канонические стадии и справочник ЖК. После этого готов к запуску за час.
3
Изолированных клиента
17
ЖК под управлением
1 900+
Сделок в системе
10
Стадий воронки
60сек
Задержка обновления UI
99%
Совпадение с отчётом клиента
74
Автосинхронизаций в день
25+
Миграций схемы
Платформа состоит из шести взаимодействующих компонентов, каждый решает одну задачу.
Задачи отсортированы по формуле значимость × срочность / стоимость. Каждый пункт делает подключение следующего клиента дешевле.
Разделение «Подписан договор» и «Выручка» в Telegram-отчёте
1 деньСогласование метрики «выручка» на дашборде, в Sheets и боте
2–3 дняPer-tenant расписание экспорта в Google Sheets
2 дняАвтосоздание листа нового месяца в Google Sheets
1 деньHealth-check согласованности представлений данных
2 дняReal-time обновление дашборда без polling
2–3 дняИнтерфейс управления маппингом стадий
неделяSelf-service подключение нового клиента
неделя